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阿布哈桑·巴尼萨德尔 → 穆罕默德-阿里·拉贾伊 → 阿里·哈梅內伊 → 阿克巴爾·哈什米·拉夫桑賈尼 → 穆罕默德·哈塔米 → 马哈茂德·艾哈迈迪内贾德 → 哈桑·鲁哈尼 → 易卜拉欣·莱希 → 穆罕默德·穆赫贝尔(代理) → 马苏德·佩泽什基安
臨時買賣合約是於你跟賣方同意交易後簽署的。這是一份具有效力及具約束力的法律文件,買賣雙方必須依從。若有疑問,你應尋求法律意見。以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款,以及其他相關資料。
缺點:獨家代理限制業主須透過該代理放盤及達成交易,如賣家在有效期內,即使經另一地產代理,成功出售物業,亦須向該獨家代理繳付佣金。因此,過長的獨家委託期減少放盤靈活性。
地產代理接受準買家委託時,必須與其簽訂「地產代理協議」(俗稱「睇樓紙」)。「睇樓紙」的重要條文包括﹕
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確保賣方在完成交易前可償還有關物業的所有負債,如按揭、管理費、地租/地稅、差餉等。
完成所有相關手續後,買家便成為了物業新主人。交易日當天買方會獲取物業鑰匙,可以開始安排裝修等入住新居的事宜。
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兩份放盤紙表格的條款大同小異,雖然業主會著眼於放盤價格及佣金,但也不要忽略放盤紙內其他重要條款:
出售日期 日期 累計持牌人的總數 累計已遞交的購樓意向登記的總數 累計已遞交的本票的總數
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